zimní slevy


Brick spol. s r.o.
Nepomucká 208,
326 00 Plzeň-Černice
Tel.: +420 377 457 254-5
Fax: +420 377 457 256
E-mail: info@licovecihly.cz

Stavební technik:
tel.: 777 738 898

Google+

Máte dotaz? Potřebujete poradit?

Volejte 777 738 896
Nebo nás kontaktujte přes

Kontaktní formulář

Obecný úvod

 

Jedná se o novostavbu RD typu bungalow, která je postavena z tradičních přírodních materiálů a tradičními technologiemi výstavby. Dům je nízkoenergetický, není pasivní, Stavba je postavena v průběhu roku 2017. Všechny materiály použité na stavbu jsou I.jakostní třídy. Dům je svým finálním výrazem (opláštění cihelnými pásky + cihelnými tvarovkami) odlišný od okolní a plánované výstavby. RD je druhým koloudovaným domem v nové lokalitě obce Litohlavy “Pod Vršíčkem”.  V současné době probíhá v okolí výstavba dalších 4 RD. Dům je od počátku určený jako investice společnosti Brick se záměrem jeho následného prodeje po dokončení. Společnost Brick plánuje v dané lokalitě další výstavbu 1-3 RD. Dům je celkově pojatý a navržený tak, aby byl maximálně pohodlný pro obývání 2 – 4 člennou rodinou a spňoval požadavky na praktičnost a bydlení na venkově, s minimálními požadavky na údržbu, avšak bez přehnaných nároků na složité stavební nebo Hi-Tech technologie.

 

Dokumenty ke stažení:

Devatero bezpečného nákupu

Služby spojené s prodejem nemovitosti

Cena RD Litohlavy

Soupis dokumentů

Půdorys 1NP

Jižní pohled

Severní pohled

Východní pohled

Západní pohled

 

ZÁKLADNÍ VYBAVENÍ DOMU

kompletní funkční kuchyňská linka ORESI, plyn.sporák s odpařovačem, parní trouba, myčka
tepelné čerpadlo AC HEATING ČR voda-vzduch s ovládáním přes Wi-Fi, ( nízká sazba odběru el.energie)
TUV - ohřev tepelným čerpadlem
venkovní širokoúhlá kamera s nočním viděním s připojením na Wi-Fi
zabezpečovací zařízení s modulem GPS s voláním na mobilní telefon
podlahové topení v koupelně po celé ploše podlahy
3x hlásiče kouře v kuchyni a na chodbě
Wi-Fi připojení Pilsfree po celém RD – zapojené a finkční
TV anténa, kabelové anténí rozvody a internetové rozvody po celém RD (SAT není)
slavnostní osvětlení přední části RD s časovačem, venkovní osvětlení s pohybovým čidlem
garážové vrata s dálkovým ovládáním
interierové osvětlení - bodové a stropní LED osvětlení:  koupelny, kuchyně, chodba, předsíń, šatna, spíž
příprava pro grill na terase a krb v obývacím pokoji  - komín dvouprůduchový obložený cihelnými pásky
fasáda obložená cihelnými pásky BRICKLAND EXCLUSIVE, parapety z lícových cihel, zahradní architektura z lícových cihel
ČOV Envi Pur, výrobce ČR, pro 6 osob. Programovatelná, s dmychadlem mimo ČOV
zásobní nádrž na dešťovou vodu 5m3 + příprava a el. výzbroj pro automatickou závlahu
el. ovládaná vjezdová vrata,  branka,  přední oplocení s dřevěnou výplní z cihel BRICKLAND EXCLUSIVE 
cihelné venkovní dlažby BRICKLAND Německo, okapové chodníky kolem RD s kačírkem
v inetrieru částečně obložené obkladové cihelné pásky BRICKLAND (chodba, kuchyně)
podlahové krytiny vynyl a lamino Rakousko, podlahová keramika Německo se zdobnými prvky
kompletní technická místnost: TČ, bojler TUV, 2x expanzní nádoby, výlevka, připojení pro pračku a sušičku
WC pro hosty vybavené zařizovacími předměty (umyvadlo, WC)
interierové dveře SOLODOOR ČR, dýhované, satinované kliky a panty, garáž protipožární

 

Lokalita

Jedná se o novou stavební lokalitu v obci Litohlavy, okr. Rokycany. Okolní zástavba plánuje celkem 23 nových RD. Celá nově vytvořená oblast byla nově (r.2017) zasíťována: elektřina, plyn, dešťová kanalizace, obecní vodovod, telekomunikace kabelem O2, internetové pokrytí Pilsfree, nová asfaltová komunikace, veřejné osvětlení ……

 

Obec Litohlavy je vzdálená 7 km od města Rokycany a 15 km od města Plzně. V Rokycanech jsou všechny úřady státní správy, základní a střední školy, nemocnice a zdravotní střediska, nákupní možnosti, mezinárodní železniční trať. Do Rokycan je pravidelné a časté autobusové spojení z Litohlav, docházková vzdálenost z RD na zastávku ČSAD je 4 minuty. Dojezdová vzdálenost do centra Rokycan autem je 5 min. Mezi Litohlavy a Rokycany (3 km od RD) je nájezd na dálnici D5 s možností pokračování na Plzeň a Prahu. Dálniční napojení umožňuje okamžité napojení na evropskou dálniční síť!

 

Ostatní dojezdové vzdálenosti autem:

-                   Plzeň, OC Olympia – 15 km, 10 min

-                   Plzeň, OC Tesco – 12 km, 10 min

-                   Plzeň,  centrum – 18 km, 15-20 min

-                   Praha, OC Metropol Zličín, metro - 65 km, 40 min

-                   Praha,  letiště  - 72 km, 50 min

-                   Praha centrum – cca 90 km, 1-1,5 hod podle dopravní situace

 

V obci Litohlavy je obecní úřad, mateřská škola, obchod s potravinami, 2x hospoda a některá sportoviště.

 

Obecný popis RD






Foto exteriér ZDE






Foto interiér ZDE

Dům je umístěný na více západním svahu, s celodením slunečním osvitem. Výhled z obytných částí domu je situován do přírody, do mírného zalesněného údolí s potokem a na protější kopcovitou krajinu. Ve výhledu není žádné zastavěné území ani samostatné stavby. RD je 200 m od lesa, v okolí jsou louky, potok, přehrada, pole a další možnosti k procházkám a pobytu v přírodě. RD je koncipován v provedení 4+1+kk, včetně dalšího příslušenství. V domě je vestavěna místnost navíc, avšak vzhledem k odlišnosti od stavebního povolení je v době koloudace nepřístupná.

 

Vzhledem k svažitému pozemku je zahrada rozdělena dvěma zídkami na 3 terasy, na jednu z nich je přímo svedené schodiště z terasy, tedy je možné projít ze dvou pokojů přímo na terasu a na zahradu. 

 

RD je postavený z cihelných bloků Porotherm 440 bez dalšího zateplení. Energetický štítek k dispozici. Fasáda z belgických obkladových pásků, stropy sádrokartonové, zateplení stropu z několika vrsrev izolace, celková síla 300 mm.

Základy betonové, protiradonová hydroizolace. Okna a venkovní dveře vč.garážových plastové, interierové dveře s dýhou. V garáži dveře protipožární. Podlahy vinyl, lamino a keramika. Obklady a podlahy koupelen keramické. Střešní krytina betonová. Krov a podbití dřevěné, montované vazníky.

 

Do RD jsou přivedeny a funkční všechny energie a sítě: el., plyn, voda, kanalizace, internet Pilsfree, O2 komunikace. Topení a ohřev TUV je řešené tepeným čerpadlem vzduch-voda. Díky tomu je sazba odběru el.energie zařazená do nižšího (levnějšího) tarifního stupně. Varná deska sporáku je na zemní plyn, parní trouba je elektrická (nízký tarif)

 

V přední části pozemku směrem k příjezdové komunikaci jsou umístěny technologie (ČOV, revizní a kontrolní šachta vodovodu, revizní šachtice kanalizace, přístup k zásobní nádrži na dešťovou vodu).

 

Přední část oplocení je z lícových cihel, výplně dřevěné. Kovová dvoukřídlá vjezdová brána s automatickým otevíráním. Vchodová branka kovová se zamykáním. V oplocení je výklenek na popelnici. Ve sloupku u branky je příprava na videotelefon. Ostatní oplocení kolem pozemku je drátěné, pletené, poplastované s podhrabovými deskami.

 

Přední část RD je osazena osvětlením s pohybovým čidlem, vč.slavnostního nasvícení (lze programovat). Vjezdové vrata do garáže jsou vytahovací, sekční, elektricky a dálkově ovládané. Vchodové dveře jednokřídlé.

Okolí RD na pozemku je zatravněné, se základní výsadbou. Celá zahrada je přístupná kolem RD. K pozemku přísluší další pozemek o výměře cca 314 m2, který přímo sousedí se zahradou a je přístupný vrátky v oplocení. Tento pozemek je v současnosti vedený jako orná půda. Na obec je podaná žádost o změnu územního plánu a využití pozemku jako zahrada s možností jeho budoucího oplocení.

 

Výměry:

 

-                   pozemek stavební 907 m2

-                   pozemek přilehlý (orná půda, zahrada) 314 m2

-                   RD    224,2 m2 (včetně terasy a vstupní podesty)

-                   zpevněná plocha (cihelná dlažba)  cca 115 m2

-                   terasa  25,4 m2

-                   krytá podesta před vchodem  10 m2

-                   předsíň/zádveří                        9,5 m2

-                   garáž                                      20,1 m2

-                   šatna                                        4,3 m2

-                   chodba                                   15,3 m2

-                   technická místnost + WC hosté           7,8 m2

-                   koupelna                                              8,8 m2

-                   ložnice                                                18,4 m2 

-                   pokoj 1                                                12,2 m2

-                   pokoj 2                                                17,2 m2

-                   obývací pokoj                                      30,1 m2 

-                   kuchně + jídelna                                  27,8 m2

-                   spíž                                                       2,3 m2

-                   půdní prostor                                           0 m2

 

 

Prohlídky RD


nabízená nemovitost je plně funkční a připravená k okamžitému nastěhování. Je samozřejmě nutné zohlednit zimní (nevegetativní) období a stav okolí a okolní zástavby.

Prohlídky zájemcům umožníme kdykoliv v denní i noční dobu, v pracovní  dny, v sobotu nebo v neděli. Prohlídka a popis nemovitosti s výkladem zabere cca 1 hod.

Další  jednání budou probíhat za účasti právního zástupce v Plzni.



Kontakty prodej RD Litohlavy:

 

 

Osoba zodpovědná za projekt a prodej:           Petr Drahoňovský, jednatel spol. Brick

                                                                                      tel. 777 738 896, e.mail: drahonovsky@brickland.cz

 

Adresa nemovitosti:  Litohlavy, 33701, Rokycany

                                         sjezd č.62 z dálnice D5

                                         souřadnice pro navigaci:  N 49.762259 E 13.563132

                                        

 

Adresa pro jednání:   Plzeň, Nepomucká 915/208, areál společnosti Brickland s.r.o